Beratung beim Immobilienkauf oder -verkauf
Individuell. Praxisnah. Unabhängig.
Sie stehen vor einer wichtigen Entscheidung – dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie?
Dann ist eine fundierte, objektive Einschätzung entscheidend. Ich unterstütze Sie mit einer individuellen Beratung, die auf Ihre konkrete Situation zugeschnitten ist – effizient, verständlich und ohne unnötigen bürokratischen Aufwand.
In wenigen Schritten zu Ihrer Beratung:
Im unverbindlichen Erstgespräch nehme ich mir Zeit, Ihre Zielsetzung zu verstehen, die Besonderheiten Ihrer Immobilie zu erfassen und gemeinsam das passende Beratungsformat zu finden – transparent, verständlich und mit einem klaren Angebot zum Festpreis.
1. Fragestellung & Bedarf
2. Objekteigenschaften
Erfassung der relevanten Merkmale der Immobilie: Lage, Zustand, rechtliche Besonderheiten und individuelle Einflussfaktoren – als Grundlage für eine realistische Einschätzung.
3. Abstimmung zum passenden Beratungskatalog
Empfehlung einer geeigneten Beratungsform – abgestimmt auf Ihre Fragestellung und Ihren Informationsbedarf.
4. Angebot
Erstellung eines transparenten Angebots mit Festpreis – inklusive Leistungsbeschreibung und Zeitplan.
Unabhängige Beratung für Ihre Entscheidungen
Sie benötigen kurzfristig eine fundierte Einschätzung Ihrer Immobilie – ohne den Aufwand eines gerichtsfesten Verkehrswertgutachtens? Dann biete ich Ihnen eine unabhängige, praxisnahe Beratung, die individuell auf Ihre Situation zugeschnitten ist und Ihnen eine verlässliche Entscheidungsgrundlage liefert.
Für wen ist die Beratung sinnvoll?
- Käufer, die sich vor Vertragsabschluss absichern möchten
- Eigentümer, die eine realistische Einschätzung für den Verkauf benötigen
- Privatpersonen, die eine Immobilie bewerten lassen möchten, ohne ein formelles Gutachten zu beauftragen
- Personen mit offenen Fragen oder Unsicherheiten – z. B. bei Unklarheiten zur Wohnfläche, zu rechtlichen Besonderheiten, zur Nutzung oder bei Konflikten rund um Preisverhandlungen und Entscheidungsprozesse.
Was Sie erwartet
- Persönliche Besichtigung vor Ort
Gemeinsam besichtigen wir die Immobilie. Dabei bespreche ich mit Ihnen direkt vor Ort alle relevanten Aspekte – von baulichen Besonderheiten über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu marktbezogenen Faktoren. Auch individuelle Fragen zur Bausubstanz, Wohnfläche oder geplanten Nutzung können dabei geklärt werden. - Plausibilisierung des Kauf- oder Verkaufspreises
Auf Basis meiner regionalen Marktkenntnis in Ostwestfalen erhalten Sie eine realistische Einschätzung des Immobilienwerts, nachvollziehbar und transparent. Die Plausibilisierung erfolgt je nach Bedarf durch einen strukturierten Marktreport mit realistischen Preisspannen oder eine kompakte Wertexpertise, die zentrale Wertfaktoren berücksichtigt. - Prüfung wert- und kaufrelevanter Unterlagen
Ich unterstütze Sie bei der Durchsicht und Bewertung zentraler Unterlagen wie Grundbuchauszug, Flurkarte, Bauunterlagen oder Energieausweis – um mögliche Risiken frühzeitig zu erkennen und Ihre Entscheidung fundiert abzusichern. - Ablauf des Kaufs und Kaufpreisverhandlung
Beratung zum Vorgehen, zu typischen Abläufen beim Immobilienkauf sowie zur strategischen Vorbereitung und Durchführung von Kaufpreisverhandlungen.
Ihr Mehrwert:
Mit meiner unabhängigen Beratung erhalten Sie eine fundierte Einschätzung Ihrer Immobilie – praxisnah, verständlich und ideal für schnelle, sichere Entscheidungen beim Kauf oder Verkauf.
- Schutz vor Fehlentscheidungen
- Bessere Verhandlungsposition
- Sicherheit bei Investitionen
- Schnelle und praxisnahe Unterstützung
